‌玻璃幕墙漏水是建筑维护中常见且棘手的问题，它不仅影响建筑的美观性，还可能对室内环境造成损害。以下是对玻璃幕墙漏水问题的分析与解决方案：

一、问题分析
密封胶老化与失效
密封胶是幕墙防水性能的关键。长时间的风吹日晒、温度变化会导致密封胶老化、变硬、开裂，失去原有的弹性和密封性能，进而引发漏水。
结构设计缺陷
部分幕墙在设计之初就存在结构上的不合理，如拼接缝过大、断口过多、结构复杂打胶困难等，这些都是漏水的隐患。
施工质量问题
幕墙安装过程中，若未严格按照规范操作，如密封胶涂抹不均匀、密封条安装不严密等，后期就可能导致漏水问题。
材料问题
幕墙材料如铝型材、玻璃等质量不合格，或表面处理不符合标准，也可能导致密封胶粘接失效，引发漏水。
外部因素
恶劣天气条件（如强风、暴雨）和外部撞击等因素也可能导致幕墙漏水。
排水系统设计不当
幕墙排水系统设计不合理或堵塞，导致水无法顺利排出，积聚在幕墙内部引发漏水。
二、解决方案
局部维修策略
定位漏水点：在室内通过观察和测试，准确定位漏水点位，并反推至户外幕墙上的具体位置。
准备物料与工具：根据维修需求，准备好密封胶、壁纸刀、美纹纸、胶枪、刮胶铲刀等必要物料和工具。
高空作业准备：设置好高空吊绳系统，确保维修人员能够安全到达漏水位置。
细致检查与维修：对漏水区域进行细致检查，清理老旧密封胶，重新打注密封胶或更换密封条等。
整体更换方案
全面评估：对整栋大厦的幕墙系统进行全面检查，评估密封胶的老化程度和漏水情况。
制定方案：根据评估结果，制定详细的整体更换方案，包括材料选择、施工流程、安全措施等。
组织施工：聘请专业的外墙打胶师傅进行施工，确保施工质量和安全。
验收与保养：施工完成后进行验收，确保无漏水现象发生。同时，加强日常维护和保养工作，延长幕墙使用寿命。
预防措施
优化设计：在幕墙设计阶段充分考虑防水需求，确保设计源头无漏水之忧。
严格施工：幕墙安装过程中严格按照规范操作，确保每道工序都达到防水标准。
选用优质材料：选择符合国家标准的优质材料，如耐候硅酮密封胶、优质浮法玻璃等。
定期检查与维护：定期对幕墙进行检查和维护，包括清洁表面、检查密封胶条和排水系统等。
其他措施
增设排水系统：在幕墙设计时加入排水管道，将渗入裂隙及幕墙内部的水收集并排除幕墙外。
增加防水层：对于漏水问题严重的幕墙，可以考虑增加防水层以提高防水性能。
综上所述，解决玻璃幕墙漏水问题需要综合考虑多个方面，从设计、施工、材料选择到后期维护都需要严格把控。通过科学合理的分析和有效的解决方案，可以确保幕墙的防水性能和使用寿命。